运动实木地板材质与其他材料不同，实木材质具有一系列可变性，包括密度、耐久性、尺寸稳定性和吸收性。
1、密度和耐久性一般来说，硬质木材具有较长的耐久性和较高的密度，空隙少，对涂料的粘附性不好。而软质木材耐久性和密度较低，空隙大，对涂料的粘附性好，更适宜涂装。 
2、尺寸稳定性尺寸稳定性主要取决于以潮湿的吸收率和膨胀收缩率，木质不同，性能相差很大，若木材过度收缩，会引起涂膜开裂，特别是在连接处、树脂区等部位。枫木材质尺寸稳定性较好。
3、吸收性随所处部位不同，木材对潮气和涂料的吸收性存在很大差别，如木材的横断面比其他平面的吸收性要大20～30倍，如果不加以适当处理，潮气会由此进入，使木材腐蚀。在吸收性强的木材表面涂刷，除底漆用量大大增加外，会产生严重的失光现象和表面不均匀性。